Come sono i tassi di interesse?

Come sono i tassi di interesse set Come vengono fissati i tassi di interesse - una domanda comune ha ricevuto da parte di coloro che broker di prestiti. La prima cosa che la maggior parte dei clienti o potenziali clienti si chiederà "come sono i tassi di fare?" Oppure, "tasso di ciò che posso ottenere?" È comprensibile, in quanto il tasso di interesse determina in gran parte da ciò che il vostro pagamento mensile sarà. Fondamentalmente, il tasso di interesse è quello che si paga al mutuante, in cambio di prestiti loro il denaro per il tuo mutuo per la casa. Come sono fissate? Quindi, come sono fissate? In generale, più lungo è il prestito più il rischio per il creditore e, di conseguenza, più alto è il tasso. Naturalmente, non è così semplice perché ci sono una serie di fattori che determinano i tassi come sono impostati. Here's the nitty-grintoso come per la California come il tuo mutuo per la casa di tasso di interesse è fissato. Ci sono tre forze fondamentali che determinano i tassi di interesse negli Stati Uniti. Essi sono: La Federal Reserve Il mercato obbligazionario Di più le forze per l'economia La Federal Reserve La "Fed", come è comunemente chiamata determina la politica monetaria degli Stati Uniti per l'intero paese. Non vi è stata alcuna centrale federale sistema bancario negli Stati Uniti dal 1783 al 1913, ma che tutte le cambiate con il Federal Reserve Act del 1913. Apparentemente, è la banca centrale degli Stati Uniti. Non lasciate che il termine "Federal Reserve" si passi - NON è un governo federale degli Stati Uniti istituzione o dipartimento. Si tratta di una organizzazione privata-detenuti. Ci sono 12 regionali Federal Reserve System banche in tutti gli Stati Uniti. Inoltre, la Federal Reserve cerca di adattare costantemente le sue varie politiche monetarie in uno sforzo concertato per combattere le pressioni inflazionistiche e deflazionistiche portato a causa di modifiche nella nazionale o globale. La Federal Reserve membri del consiglio di amministrazione riunisce otto volte l'anno e, in generale, solo i tassi di cambiamenti nel corso di una riunione. I 12-member Federal Reserve Board in grado di controllare i tassi di interesse cambiando i tassi di oneri che le banche per il prestito di denaro. Ecco come può influenzare le tariffe. La Federal Reserve prestiti banche fondi da loro quartiere Federal Reserve, che con il loro banca commerciale di carta come garanzia. La Fed essenzialmente le spese di assunzione di prestiti bancari interessi sul prestito. Questo viene chiamato il tasso di sconto. Banche o finanziatori quindi prestare il consumatore o mutuatario denaro tariffazione loro tasso di interesse primario. Le implicazioni sono evidenti. Maggiore è il tasso di sconto della Fed spese della banca, più alto è il tasso di interesse primario sarà al mutuatario, come la banca vuole incontrare i requisiti minimi, nonché realizzare un profitto. Molte persone pensano che quando sentono il presidente della Federal Reserve effettuare un cambiamento di politica monetaria con il Primo votare, è automaticamente riguarda i tassi di interesse. Non è così. Il Primo tasso di aumento o diminuzione che possono contaminare un Home Equity Line di credito (HELOC), ma ciò non pregiudica i tassi di interesse. Fluttuazioni dei tassi di interesse anche con i vari programmi di prestito disponibili al mutuatario. (Per maggiori informazioni su programmi di prestito all'interno di questo sito, cliccate qui.) Il mercato obbligazionario Il mercato obbligazionario fluttua su una base quotidiana ed è una delle principali determinanti per la definizione dei tassi di interesse. In realtà, è quello in grado di indovinare con un sorprendente grado di precisione, come per qualsiasi movimento all'interno di un giorno lavorativo, se ci sarà un tasso di adeguamento, sia in alto o in basso, sulla base di ciò che il mercato obbligazionario sta facendo, in particolare i 10 anni vincolo. Per chiarezza, non un paio di diversi vincoli che influenzano i tassi di interesse. Essi sono: Il bond a 2 anni Il vincolo di 5 anni Il bond a 10 anni Il vincolo di 30 anni I principali vincoli che influenzano i tassi di interesse sono i 10 anni e il 5 anni vincolo. Per vedere effettivo, in tempo reale le fluttuazioni del mercato obbligazionario, clicca qui per vedere http://money.cnn.com/markets/bondcenter/ a prezzi correnti per le obbligazioni. Questo è quello che ho vista quotidiana. Il mercato obbligazionario è altamente volatile. Come si leggono i grafici in modo da sapere se i tassi di interesse avrà un picco verso il basso o verso l'alto? Mentre guardando il grafico prezzo di 10 anni (il più lontano uno a destra), se il prezzo di 10 anni ha un massiccio swing rialzo da dire 99 28/32 a 103 28/32, i tassi più probabilmente avranno una riduzione dagli attuali livelli. Su base giornaliera, in California prestito agenti tasso di ricevere fogli da finanziatori (lavoriamo con più di 400 sono i finanziatori sono abbondanti). Se il mercato obbligazionario fluttuazione meriti un aumento o una diminuzione del prestito broker resa diffusione premio (il loro sconto), che a sua volta influenzare il tasso di interesse che viene quotato a un client che, in questo esempio potrebbe essere un tasso inferiore. Se il vincolo prezzo non hanno molto di una fluttuazione nel corso di un normale giorno lavorativo, il tasso non si muove. Ogni giorno, al mattino, le tariffe sono ricevuti in ufficio. Se un adeguamento del prezzo è necessario, il principale problema immediatamente i finanziatori di un adeguamento al tasso di foglio broker loro partner. Come ho detto, i tassi di interesse sono fissati sulla base del rendimento nel mercato obbligazionario in un dato momento. Let's mostrare un esempio. Se, per esempio, un vincolo $ 100000,00 cade in valore a $ 95000,00, il corrispondente rendimento (andata e ritorno) è significativamente più alto. Perché il rendimento è più elevato, il tasso di interesse prevalente, che è impostata per l'ipoteca deve compensare il più elevato rendimento e di fornire un ritorno sui prestiti ipotecari per l'istituzione. Con tutte le cose a parità di condizioni, i tassi sui mutui a tasso fisso che tendono a salire. Di più le forze per l'economia Ci sono molti fattori che influenzano i tassi di interesse per il tuo mutuo per la casa e la California, l'economia statunitense. Tassi di interesse più elevati può causare fluttuazioni del mercato azionario, che a sua volta influenza il mercato obbligazionario. In effetti, il mercato obbligazionario e il mercato azionario sono opposte facce della stessa medaglia. Non ci si può spostare senza l'altra. Se la US Dollar manifestazioni, obbligazioni tuffo, quando i prezzi del petrolio tuffo, obbligazioni possono pure. In generale, quando è il mercato obbligazionario, il mercato azionario è in basso. Inoltre, se economica notizia è peggio o meglio del previsto, che provocherà una fluttuazione del dollaro statunitense moneta coppie in loco di cambio di mercato (il FOREX), che possono influenzare il vincolo di mercato, a sua volta, e le tariffe. Un esempio veloce. Un paio di settimane fa da questo articolo, la US New Lavoro relazione è stata proiettata a 350000 - è arrivata solo al 10% di quella o 35000. Una volta che la relazione è stata annunciata, letteralmente IMMEDIATAMENTE il GBP / USD moneta coppia (Great British Pound e US Dollar) a spillo verso l'alto. Il GBP drammaticamente aumentato in forza con la US Dollar diventando più debole. Un commerciante FOREX So letteralmente fatta $ 3500 in cinque minuti, come ha proiettato la pretesa di essere molto meno del previsto. Inoltre, i tassi di interesse è sceso a causa di quel giorno la relazione lackluster posti di lavoro. Arrivando in ufficio quel giorno, un saggio prestito agente avrebbe bloccato alcuni prestiti o almeno sapeva che i tassi di interesse era andato giù quel giorno. In verità, l'economia statunitense è un organismo molto interdipendenti, che è molto fluida e dinamica - non è mai statico o immobile. Alcuni dei principali indicatori economici che influenzano l'economia, e, a sua volta i tassi di interesse, sono i seguenti: Ordini di beni durevoli New Home Sales US bilancia commerciale Tasso di disoccupati Settimanale iniziale disoccupati crediti Fed Greenspan presidente discorso prima Congresso Le principali indicatori economici che possono influenzare il mercato obbligazionario con le corrispondenti variazioni sono: La fiducia dei consumatori Vendite al dettaglio Attività manifatturiere Produzione industriale La crescita di posti di lavoro Inflazione Ci avete. Ci sono molte forze che agiscono nel determinare che cosa è il vostro tasso di in un dato giorno. Così la prossima volta che chiedo un prestito agente ", che cosa sono i tassi di come oggi?" Vedrete c'è molto dietro di esso. Da Glenn Reschke